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用語解説 - 不動産投資信託（REIT）　real estate investment trust

株主の利益のために不動産ポートフォリオを運用している上場会社。投資家はこの会社の株を買う形で不動産投資をすることになる。ミューチュアルファンドを範とし、多種多様な不動産ポートフォリオ（マンション、オフィス、倉庫、ショッピングセンター、ホテル、介護施設など）を保有している。株主は、こうした不動産から得られる家賃収入を配当として受け取る。投信会社段階での課税を回避するため、REITの収益の75％以上は不動産収入から得、その純資産総額の95％を株主に毎年分配することになっている。REITの場合、その利益のほとんどが分配されるため、利回りが高く、５％〜10％以上にもなる（訳者注　日本版REITを「J−REIT（ジェイ・リート）」という）。

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