たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 借りて増やす技術

銀行から借りて不動産で純資産を増やす！

従来の不動産投資は、家賃収入から経費と返済額を引いたあとのキャッシュフロー（現金収支）を追求するものでした。 「家賃収入」という不労所得によりサラリーマンを辞めて悠々自適な生活を送る――実際に目標のキャッシュフローを達成して、サラリーマンを辞めた投資家が羨望のまなざしで、持てはやされました。

しかし、私はそのような不動産投資には懐疑的でした。 なぜなら、キャッシュフロー型の不動産投資は、低金利と高入居率が持続しない限り成り立たないビジネスモデルだからです。

たとえ無難にキャッシュフローが残ったとしても、将来の売却時に売却損が出れば蓄積したキャッシュフローが売却損の穴埋めに回り、リスクと比較して投資全体のリターンが低いと判断されます。

本書では、そんなキャッシュフロー型の投資ではなく、ストック（純資産）を重視した不動産投資をレクチャーしていきます。

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