土地なし・頭金500万円で始めるサラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術

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土地なし・頭金500万円で始めるサラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術

大長伸吉
日本実業出版社
B6 240 pages, released in Sep. 2008
1,650 yen (including tax 150 yen) , Free shipping fee to Japan.
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人気沿線のクズ土地に「1棟4室の木造アパート」を建てなさい
元サラリーマンが4年で4棟、年間賃料1500万円を実現したまっとうな不動産投資のやり方

4年で4棟20室のアパート大家になった元サラリーマンが明かす「真っ当なアパート経営術」。高利回り重視の中古物件投資ではなく、人気沿線のクズ土地（旗ザオ敷地）に間取り・空間を重視した木造アパートを1棟建てて安定収入を確保するノウハウを紹介。

序章利回り一辺倒の中古投資はもう限界。これからは自分で建てる「新築」
第1章サラリーマンの強みをアパート投資に活かしましょう！
第2章満室経営を可能にする土地の探し方、見極め方
第3章サラリーマン大家向きの建築プランはこれです
第4章リスクの少ない資金計画と希望条件でアパートローンを借りる交渉法
第5章これで万全、入居者募集と管理のテクニック
第6章これだけ知っておけば大丈夫。アパート経営の税金と対策

著者紹介

大長伸吉（だいちょう・のぶよし）
専業アパート大家。1971年生まれ。千葉大学大学院（工学部）修了後、カメラメーカーに入社。入社6年目に在籍していた事業部の業務撤退を経験。2004年、中古アパート1棟を購入するものの、低賃料と修繕の苦労を実感。2005年、世田谷区に自己初の1棟アパートを建築。2007年、北関東で自己建築の2棟目が竣工。満室を確認し、カメラメーカーを退社。2008年、東京都下で3棟目が竣工。中古1棟を含め、現在、4棟20室のオーナー。